Индивидуальный теплопункт: как в многоквартирном доме удешевить отопление в два раза

18 май 2017 20:48:30
тепло
Виктория Ильченко, Дело

Окончание отопительного сезона можно и нужно использовать для подготовки к следующему бою с высокими платежками и некачественными услугами. Как получать достаточно тепла и не переплачивать? Выход — установка индивидуального теплопункта

Минувшей зимой основным коммунальным "ударом" по карману горожанина стала плата отопление и горячую воду. Теплокоммунэнерго (ТКЭ) в Украине для производства тепла и подогрева воды преимущественно используют природный газ, как наиболее эргономичный и сравнительно экологичный источник энергии.
Но курс валют, привязка цены "голубого топлива" к импортному паритету и единая цена для населения и ТКЭ сыграли злую шутку с украинцами: закупка газа подешевела в долларах, но подорожала в гривне. Вместо $450 за 1 тыс. куб. м по контракту с "Газпромом" от 2009 года, Украина импортирует газ из Европы по $200-250.
А если добавить изношенные трубы теплоснабжения и горячего водоснабжения, которые ведут к потерям в сетях и перерасход ресурса, тарифы на отопление и горячую воду стали буквально золотыми.
Воду экономить можно, просто прикрутив вовремя кран и установив счетчик, но ускользающее, неуловимое тепло в старых многоэтажках сберечь куда сложнее.
Сложно установить квартирный счетчик или регулятор на батареях при стандартной вертикальной разводке труб, сложно скорректировать потребление тепла в квартире или во всем доме при потеплении или похолодании на улице.
Но выход есть: установка индивидуального теплопункта (ИТП) в доме, и введение хотя бы общего контроля над потреблением тепла.
ИТП состоит из одного или нескольких насосов, датчика температуры, клапанов и вентилей. В современных ИТП также есть автоматический датчик, который поддерживает заданный температурный режим.
Вместе с рядом термомоденизационных мероприятий, установка ИТП может сэкономить около 50% тепла. Огромная разница в потреблении объясняет стандартно слабенькой теплоизоляцией домов и нерациональным распределением тепла в доме.

Сложно, но можно

С чего начать? Прежде всего, нужно провести энергоаудит здания: проанализировать потребление всех ресурсов и найти условные "дыры", из-за которых жители переплачивают за коммунальные услуги.
Учитывая состояние украинского жилого фонда, минимум две "дыры" латать приходится всем — это термомодернизация здания и модернизации системы отопления. Банальное утепление стен, замена окон и дверей способно до двух раз сократить затраты на отопление для жителей многоквартирного дома.
Например, объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) "Галицкого-4" (Ривненская обл., здесь и далее — по данным Госэнергоэффективности) в 2015 году взяло в банке более 0,5 млн грн на утепление по программе "теплых кредитов". За свою энергоэффективную сознательность, ОСМД получило 375 тыс. грн возмещения из государственного и местного бюджетов.
В результате в отопительном сезоне 2015-2016 тариф за отопление сократился с 18,23 грн. за 1 кв. м до 10,5 грн.
Еще одно ОСМД во Львове сократило потребление тепла на 16% просто заменив окна. Замена обошлась в 237 тыс. грн, из которых 110 тыс. грн компенсировало государство. А после утепления в харьковском ОСМД "Альма-Центр" потребление тепла снизилось на 15%.

Источник экономии

Устранив утечки тепла, нужно заняться его учетом и перерасходами. Без счетчика и регулятора тепла дом не может даже узнать сколько он действительно потребляет, а сколько местное ТКЭ теряет из-за дырявых сетей, а потом "дорисовывает" лишнее потребителю. По скромным оценкам специалистов по энергоэффективности, около 80% существующего многоквартирного жилого фонда нуждаются в установке ИТП.
По словам Юлии Чеберяк, аналитика жилищно-коммунальных и энергетических программ гражданской сети "Опора", в большинстве украинских городов 50-60% отопительного сезона температура на улице колеблется от -2 до +8°С. Причем — температура может меняться несколько раз в сутки.
"При таких разных значениях для отопления домов нужны разные объемы тепла. Но у поставщиков тепла нет технической возможности, а часто и желания, оперативно уменьшать подачу тепла, когда температура на улице поднимается", — объясняет Чеберяк.
В результате, многоквартирные дома перегреваются и потребителям приходится открывать окошки.
Без системного учета тепла Кабмин тоже старается реагировать на погоду и ежегодно выдумывает велосипед: как рассчитать плату за отопление в новом отопительном сезоне. Например, в отопительном сезоне 2015-2016 правительство постановило учитывать отклонение внешней температуры от нормы. И благодаря теплой погоде отопление обошлось миллионам украинцев дешевле нормативов.
Осень 2016 года была холоднее обычной. Это наложилось на очередное подорожание газа, и счета украинцев выросли выше прогнозируемого. Пришлось правительству вводить новые коррективы: рассчитывать плату за тепло в домах без счетчиков, исходя из показателей домов с ними. Но это коснулось только тех населенных пунктов, где жилой фонд обеспечен счетчиками тепла не менее чем на 50%.
С такими проблемами не сталкиваются дома, в которых есть индивидуальные тепловые пункты — система учета и регуляции тепла в доме. Более того, их жители могут самостоятельно снизить потребление тепла в теплые дни и увеличить в холодные.
Рациональное потребление способно снизить расходы на 20-50%
Дом, оснащенный ИТП с погодным регулятором, объясняет Чеберяк, берет из центральной теплосети ровно столько тепла, сколько нужно при конкретной температуре внешней среды. С одной стороны — устраняет перегрев дома, с другой — сокращается потребление из центральной теплосети.

Максимальная польза

Экономию конкретного дома сложно рассчитать без понимания количества квартир, типа постройки, типа разводки труб отопления и горячей воды.
Специалист по развитию проектов термомодернизации в жилом секторе "Данфосс ТОВ" Александр Гут отмечает, что стоимость проекта внедрения ИТП под конкретный дом зависит от:
  • теплоносителя в тепловой сети в точке присоединения;
  • типа и количества присоединяемых систем (система отопления, система горячего водоснабжения, система вентиляции),
  • тепловых мощностей, каждой из присоединяемых систем;
  • количества этажей здания;
  • места расположения ИТП в здании, относительно жилых помещений.
Чеберяк выделяет для многоквартирных домов два варианта технических решений для обустройства современного ИТП с автоматическим регулированием потребления тепла. Первый — установить заводской блочный модульный ИТП, второй — реконструировать существующий теплопункт.
Модульный ИТП с монтажными работами обойдется дому в 420-440 тыс. грн, а без оборудования для подогрева воды — в 330-340 тыс. грн.
Реконструкция имеющегося теплопункта с поэлементной установкой нового оборудования обойдется дешевле. По словам Чеберяк, такой вариант обладает рядом преимуществ: можно смонтировать оборудование прямо в подвале, использовать имеющиеся трубы и оборудование, а также — составить прозрачную смету проекта.
На примере 80-квартирного дома, Чемеряк рассчитала стоимость установки ИТП: проектировка — 10-12 тыс. грн, узел учета тепла (счетчик) — 50 тыс. грн, циркуляционный насос — 30-35 тыс. грн, регуляторы и датчики — 16-17 тыс. грн. Вместе с монтажными работами, стоимостью труб, получением технических условий и согласований, реконструкция ИТП обойдется дому в 200 тыс. грн — по 2,5 тыс. грн с одной квартиры.
По расчетам Чемерюк, инвестиция в ИТП для однокомнатной квартиры экономит от 1,9 тыс. грн до 3,2 тыс. грн за полгода, для трехкомнатной — почти 6 тыс грн за сезон.
Если смотреть на максимально успешные проекты, то затраты на отопление снижаются приблизительно в два раза. Например, ОСМД "Мрия" (Волынская обл.) в 2015 г. установило индивидуальный теплопункт, счетчики учета тепла и регуляторы теплового потока. В результате тариф на отопление для жителей снизился с 18 грн за 1 кв. м до 8,3 грн.
Аналогично поступили жители еще одного волынского ОСМД — "Явир-2011". Они провели термомодернизацию своего дома и установили ИТП. Реновации обошлись жителям в кредит на 2 млн грн, причем 40% им возместили по программе "теплых кредитов", а проценты возмещал Луцкий горсовет. Затраты на отопление снизились в 2,2 раза — с 15,54 грн за кв. м до 7,16 грн.
Теплопункт устраняет проблему, с которой обычно борются, открывая форточки, — подача в дом лишнего тепла.
Только с ИТП за эти излишки не нужно дополнительно платить.
С другой стороны, без системного анализа работы системы отопления в доме, жители получают только один инструмент — регулятор, который показывает сколько тепла потребляет дом и позволяет ограничить потребление. ИТП без чистки и утепления труб не может быть 100% эффективным.
По словам Гута, при установке теплопункта обычно экономится 15-30% тепла. Аналогичные данные у Госэнергоэффективности: при установке ИТП дом экономит около 10% тепла, модернизация инженерных систем дает 12% экономии, а утепление — 24%.
В отдельных случаях, вместе с реализацией других термомодернизационных мероприятий (автоматическая балансировка стояков, терморегулирование отдельных помещений, утепление ограждающих конструкций), суммарный эффект превышает 50%. Таким образом, свои затраты жители возвращают за 2-3 отопительных сезона.
 

Читайте также

Юрий Шафаренко: Биометан – это новая ниша для бизнеса заработать и стать энергонезависимым (интервью)

Интервью Энергореформе экс-заместителя Госэнергоэффективности Юрия Шафаренко о перспективах развития рынка биометана в Украине (подается на украинском языке).

Нецелевое направление средств от "зеленых" еврооблигаций может обернуться ударом для экономики Украины – мнение

Использовать средства от выпуска "зеленых" еврооблигаций НЭК "Укрэнерго" на другие цели, оставив при этом непогашенными долги перед ВИЭ-генерацией за 2020-2021 годы, слишком рискованно, считает глава Ассоциации солнечной энергетики Украины Артем Семенишин.

"Атмосфера": на что способны солнечные электростанции нового поколения (мнение)

Компания "Атмосфера", работающая на рынке возобновляемой энергетики, проанализировала новые возможности гибридных СЭС.

Авторизация



Создать аккаунт


Авторизация

Возникла ошибка авторизации!
Извините, возникла ошибка авторизации. Пожалуйста, попробуйте еще раз (в окне социальной сети вам необходимо подтвердить авторизацию), или попробуйте авторизоваться через другую социальную сеть.

Пожалуйста проверьте свою почту
и перейдите по ссылке,
чтобы завершить свою регистрацию
на сайте.

Комментарий отправлен на модерацию